При покупке квартиры или дома всё чаще собственник задумывается о страховании своей приобретённой недвижимости. Нужно ли страховать, а если обманут, сколько это будет стоить? Давайте в этом разберёмся.
Итак, а если обманут? Никакая проверка даже юридическая не сможет гарантировать чистоту и правильность сделки приобретения недвижимости, ели вы будете покупать недвижимость на вторичном рынке. Очень часто после заключения сделки по купли продаже появляются неучтённые владельцы недвижимости. Появиться они могут и через несколько лет после заключения сделки, например, после «отсидки». В такой ситуации лучшее решение это титульное страхование. При титульном страховании риск потери прав собственности на недвижимость надёжно застрахован. При покупке жилья это самый эффективный и надёжный способ защиты имущественных интересов на недвижимость. Титульное страхование защищает от событий, которые имели место в прошлом. Таким образом, можно застраховать жилую недвижимость, коммерческую недвижимость, право аренды, участки земли и другое имущество, на которое у лица страхующегося имеется право собственности, и может быть оспорено другими лицами. Чаще всего это сооружения и здания.
Каким образом страховщик сможет обеспечить чистоту сделки? Страховщик в обязательном порядке проводит экспертизу на права собственности страхуемого объекта, и на основании этой экспертизы оценивается риск и тарификация этого риска. Для этого собирают много документов, и тщательно проверяют, и только после этого страховая компания выносит заключение о том, состоится ли эта сделка. На тариф влияют множество факторов.
Сколько, в случае наступления страхового случая я получу? По теории, сумма должна быть равна стоимости застрахованной недвижимости, которая определяется на основании договора по купле-продаже, соглашения страхователя и страховщика, заключения оценщика. Также сумма выплат по страховке может быть равна выросшей сумме по кредиту.
Какую недвижимость страховать в первую очередь? Исходя из практики, чаще страхуют загородную недвижимость, в основном это владельцы дач средней цены. Исходя из этого, если у вас есть дача, то вам стоит застраховать в первую очередь её. Тогда в зимний период, вы сможете быть спокойны. Если загородная недвижимость дорогая, то она редко остаётся без присмотра или без охраны.
Обязательно нужно определить, от чего именно надо страховаться. Для деревянной и старой дачи достаточно будет самого простого полиса. Нужно обязательно учесть, что чаще всего полная стоимость недвижимости не выплачивается, так как для этого должен быть уничтожен объект полностью. Если уцелела хоть какая-то часть, то страховая сумма будет уменьшена.