Цены на все строящиеся объекты Ростова-на-Дону очень сильно повысились. Особенно подорожали квартиры, которые больше всего пользуются спросом – это квартиры среднего и эконом – класса в новостройках. В октябре 2011 года консалтинговой компанией MACON Realty Group было проведено исследование, в котором об этом говорится. Цены на квартиры в новостройках, по сравнению с началом года увеличились на 8%. Если ещё в январе этого года средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости составляла 41300000 рублей, то на сегодняшний день – 44600000 рублей. Наиболее существенным рост был в сентябре этого года. Аналитики консалтинговой компании MACON Realty Group отметили то, что в эконом – классе средняя стоимость одного квадратного метра по отношению к августу этого же года увеличилась на 3,2%, это выходит около 36800000 рублей, а в среднем классе – на 3,8%, около 44600000 рублей. Цены же на один квадратный метр недвижимости бизнес – класса – на 2,3% и составила около 53500000 рублей. Больше всего подорожали новостройки такие как: «Фелиция» на 15,6%, «Королева» на 14,3%, «Ленинские горки» на 16,1%, «Арбат» на 14,3%, а также объекты на переулке Университетском – на 14,3%. Ростовские квартиры значительно подорожали, если сравнивать с Краснодаром. И даже в столице Кубани за данный период цены хоть и тоже увеличивали, но не на столько. Вот, например, в эконом – классе средняя стоимость одного квадратного метра по отношению к августу этого же года увеличилась на 1,1%, в среднем классе – на 0,7%, а один квадратный метр недвижимости бизнес – класса – на 2,3%.
Рынок недвижимости оживает каждой осенью. То, что активно растут цены на все классы жилья, которое строится в Ростове-на-Дону, говорит о том, что на него повышен спрос со стороны потенциальных покупателей. В сентябре этот спрос по сравнению с августом увеличился на 20%. Проанализировав потребительские предпочтения, стало ясно, что в Ростове-на-Дону востребованы однокомнатные недорогие квартиры, классов эконом и средний, в новостройках, которые уже на высокой степени готовности. Как утверждает генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group – потенциальные покупатели планируют чаще всего приобрести квартиру не большую, но и не меньше 50 квадратных метров и располагают на сумму около двух – трёх миллионов рублей.
В ближайшей перспективе, как прогнозируют специалисты, цены на квартиры в новостройках Ростова-на-Дону будут продолжать расти. Конечно, не последнюю роль в этом сыграло то, что весной этого года началось сокращение объёма первичного рынка многоэтажного строительства. Данный показатель в сентябре снизился на 1,3% – осталось 754100000 квадратных метров. Это где-то 88 строящихся объектов с совокупной жилой площадью 10900 квартир.