Предложение аренды на рынке коммерческой недвижимости сильно превышает спрос, это кризисная реальность. Ни у кого нет лишних средств, и их не ожидают получить в ближайшем будущем, и именно по этой причине компании стараются сэкономить на аренде помещения. И не смотря на это, коммерческих площадей для аренды по сравнению с прошлым годом стало больше не 30%. Добавилось большое количество бизнес-центров, а в результате большая часть помещений осталась пустой. Это особенно касается площадей класса А и В.
Ставки на аренду коммерческой недвижимости значительно упали. Для арендатора сложилась очень хорошая ситуация. Для того чтобы получить скидку на помещение, которое вы уже занимаете, нужно только предоставить арендодателю предложение от его конкурентов. Найти дешевле и лучше это очень просто. Но, не смотря на сложившуюся ситуацию не все компании готовы переезжать. Причина большинства, то, что придётся вновь делать ремонт. А платить за переезд, за оборудование. В это время большинство предпочитают воздержаться.
В данное время большой популярности приобретает рынок субаренды. Если раньше большие компании в своей практике, снимали большие офисы, для того чтобы было куда расти, то сейчас, наоборот, для того чтобы оптимизировать расходы на аренду.
Большое количество компаний провело сокращение штатов, и вследствие этого освободилась большая часть снимаемых помещений. Но в этом тоже существуют сложности. К примеру, не существует никаких гарантий, сто эта фирма не создаст вам проблем, в виде несвоевременных платежей или других конфликтов.
При этом стали очень часто практиковать виртуальные офисы. Даже бывают случаи когда сам офис становится кабинетом для секретаря и бухгалтера. Остальные сотрудники при этом переходят на удалённый режим труда. Один раз за день эти сотрудники могут общаться через видео конференцию.
Для оптимизации, обычно учитывают каждый сантиметр. Метраж комнаты дл аренды очень часто считают только, чтобы в ней мог поместиться большой стол, за который смогли бы сесть большое количество сотрудников с ноутбуками. Удалённая работа будет набирать свои обороты и в дальнейшем. Единственной причиной, по которой этот процесс еще сдерживается, это желание контролировать сотрудников и недоверие. Но, не смотря на это в скором времени большая часть офисов будет работать удалённо.