Любой владелец квартиры в новостройке или будущий владелец заранее представляет и планирует ремонтные работы и последовательность этих работ, для превращения квартиры новостройки в жилое, уютное и безопасное пространство. Постепенно вы начнёте узнавать путь, который ведёт к новоселью.
Этап подготовительный. Как говорят: «семь раз отмерь…». Всего выделяется четыре или пять этапов во время проведения ремонта именно в новостройке. Первый и самый главный – это подготовительный. Этот этап заключается в составлении бюджета и планировании. То есть изначально нужно ответить на несколько вопросов: что нужно получить в итоге и сколько денег я могу потратить на благоустройство?
Правильным будет ответ, в котором возникнет совмещение возможностей и желания. Если вы можете представить квартиру, которую вы желаете получить после ремонта, то вам будет достаточно и эскизов, схематических набросков, при помощи которых ваша задумка будет понятна.
Первый этап. Нужно наметить контуры. Это этап проведения демонтажных работ и возможно перепланировки. Перепланировка это перекраивание пространства квартиры, возможно демонтаж уже существующих перегородок и возведение нужных новых. На этом этапе также делают замену блоков оконных и балконных, проводят сварочные работы, укрепляют несущие конструкции.
Второй этап. Инженерные сети. Проводят разводку труб сантехники и системы отопления, прокладывают электропроводку, кабеля для сетей компьютеров, телевизионные и телефонные кабеля, при необходимости штробятся стены, с монтажом их в последствии, если это необходимо монтируют систему вытяжки и вентиляции.
Третий этап. Работы «грязные». После определения расположения интерьера, начинают самые «грязные» работы. Это выравнивание потолков и стен, установка тёплых полов, стяжка пола, устанавливается подвесной потолок, подготавливают все поверхности для покраски и проклейки (шпатлёвка потолков и стен). Устанавливают дверные проёмы, блоки, производят укладку плитки.
Четвёртый этап. Финишная отделка. На данном этапе укладывают покрытие пола, оклеивают обои. Устанавливают приборы сантехники, плинтуса, элементы декорации, выключатели и розетки, карнизы, светильники и так далее. Вешат двери. Делают пусконакладку инженерных систем. Этот алгоритм действий общий, он должен конкретизироваться по отдельности в каждом случае, это зависит от используемых материалов и сложности проекта.
Вы должны знать. Сроки для проведения ремонта в новостройке зависят от сложности работ, но в среднем каждый этап займет от десяти дней до тридцати дней.