Очень сложно назвать радостными новости, которые доходят к нам из-за океана. Эти новости со совами «недвижимость в США» и такие сочетания угрожающие – «обвал цен», «падение продаж», «просроченные кредиты», «пустующие дома». Но именно эти страшные сочетания и должны вдохновить заграничных инвесторов.
Самыми пиковыми были показатели в 2007 году, тогда подешевели дома в среднем на тридцать два процента. Так, например, в Фениксе, штат Аризона, падение цен достигло пятидесяти шести процентов, в Лас-Вегасе, штат Невада, этот показатель достиг пятидесяти восьми процентов. В некоторых городах цены упали на семьдесят процентов. Если это перевести в денежное выражение, то в США с момента наступления кризиса недвижимость упала в цене на шесть триллионов долларов. Если верить бюро переписке США, то в стране пустуют около тринадцати процентов домов. К примеру, в штате Флорида пустуют около восемнадцати процентов коттеджей. В сравнении с прошлым десятилетием это почти на шестьдесят три процента больше. В город призрак, практически превращается штат Детройт, здесь заброшенных домов больше тридцати трёх тысяч. По сравнению со временем в двадцать лет назад, задолженность по ипотеке в США сейчас в пять раз выше. Как свидетельствуют данные Ассоциации банкиров, по ипотекам в США по кредитам с выплатами опаздывают около восьми миллионов американцев. Объекты, которые изъяли за долги по невыплаченным кредитам, составили около пятидесяти процентов. Ещё в 1996 году большинство американцев считали, что арендовать жильё не выгодно, лучше им владеть. А в 2011 году количество собственников недвижимости уменьшилось до шестидесяти трёх процентов. Для сравнения в 2005 году этот показатель был около восьмидесяти процентов. В США большее количество покупателей недвижимости это граждане других стран. Количество иностранных граждан, которые стали интересоваться жильём в США, по сравнению с началом мирового кризиса, стало увеличиваться, хотя и постепенно. Например в Флориде в 2011 году с участием нерезидентов больше тридцати процентов от всех сделок.
Основным фактором для иностранцев являются низкие цены. Американская недвижимость подешевела почти на семьдесят процентов, и стала интересным объектом для инвесторов из-за границы. Это конечно не все факторы, благодаря которым, иностранные инвесторы начали вкладывать свои инвестиции в недвижимость в США. Естественно, что они видят выгоду, вкладывая свои деньги, и рассчитывают их не только вернуть, но и получить прибыль.