В любом городе для развития бизнеса требуется переделка существующих офисов и открытие новых офисов, производств, магазинов.
Для выигрыша в этой борьбе стремятся создавать самые выгодные условия для своих клиентов и сотрудников. Именно, по этой причине и возникают необходимости: в переводе жилого фонда в нежилой, и перепланировки помещений. Большая часть таких работ требует согласования с официальными органами для перепланировки в коммерческую недвижимость. В противном случае могут не только наложить штраф, но и изъять помещение. Кроме прочих разрешений, требуется и разрешение на изменение фасада и отдельный вход.
Бывают случаи, когда безответственные, самонадеянные и активные бизнесмены убирают столбы и перекрытия, таким образом, создаются условия, при которых активно разрушается здание. Это несет опасность для здоровья и жизни людей.
Нужно знать, что до начала любой перепланировки коммерческой недвижимости, даже квартиры, переведённые в нежилой фонд, нужно пройти необходимые этапы:
- проектирование;
- получение разрешения;
- получение паспорта в ПИБ.

Инстанции для обращения при согласовании перепланировки. Нужно заказать проект в лицензионной организации, которая занимается проектированием, и после этого согласовать его в Госпожнадзоре, СЭС, Архитектурном управлении и других инстанциях. После этого уже согласованный проект нужно сдать в МВК (межведомственную районную комиссию), на той территории, где расположен объект по коммерческой недвижимости.
После завершения всех работ нужно ещё оформить полую перепланировку в МВК, и составить акт о вводе объекта коммерческой недвижимости в эксплуатацию. После этого нужно вызвать представители из ПИБ, для замеров помещений. А только после этого можно зарегистрировать перепланировку, и получить новое свидетельство о собственности.
Нужно знать, если ремонт проводят только косметический, то для этого не требуется согласование. Косметический ремонт это наклеивание обоев, окраска, замена линолеума, смесителей и прочие мелкие работы. Эти работы не должны оказывать влияние на несущие конструкции.
Если перепланировка уже проведена, а согласование не проведено, то это следует обязательно сделать в ближайшее время. Если обратиться к компетентным и опытным специалистам, то это поможет вам не только сделать всё правильно, но сэкономить свои деньги и время.