В элитном и премиум сегменте за последние годы впервые был отмечен рост спроса. За последнее время часто распространяют информацию различные СМИ о том, что спрос на недвижимость вырос особенно в конце октября. Но это утверждение можно считать справедливым только для сегмента элитного жилья, а спрос на это жильё всегда был на высоком уровне, даже во время кризиса.
В действительности, в элитном и премиум классе, за несколько последних лет было отмечено значительное увеличение спроса. Если сравнивать с 2010 годом, к примеру с октябрём, увеличение количества сделок составило около 30%, а для этого сегмента рынка это совсем не характерно.
Если рассматривать другие сегменты рынка недвижимости, то здесь нет таких положительных изменений. Например, в эконом сегменте рынка недвижимости (это с ценой до 80тысяч долларов), при сравнении с октябрём 2010года, рост спроса составил около 9%, а если посмотрим на количество проведённых сделок, то эта цифра выросла всего на 5%.
Если говорить о бизнес классе рынка недвижимости, то всё ещё печальнее, спрос упал в среднем на 23%, а количество проведённых сделок уменьшилось почти в три раза. На данном сегменте рынка недвижимости причина сложившейся ситуации – это отсутствие ипотеки, упадок в среднем бизнесе, и самая важная причина состоит в том, что покупку нового жилья отложили на длительное время. А также это произошло из-за ряда других более мелких причин.
Что, насчет ценовых предложений, то в сегментах эконом и бизнес, ещё продолжается незначительное снижение, приблизительно около одного процента за месяц. По мнению аналитиков, тенденция не поменяется в ближайшее время.
А Стратегия развития города Киева с 2015 года предусматривает децентрализацию административного центра. А здания, которые освободятся, начнут реконструировать и реставрировать за счет средств частных инвесторов. Именно частные инвесторы должны провести коммерческое эффективное обеспечение использования площадей, которые освободятся.
Как утверждает Перепечко, даже новый деловой центр создадут уже за пределами центральной исторической части города Киева.
Ещё одна новость о недвижимости города Киева, снизили арендные ставки для однокомнатных квартир почти на 7%. На вторичном рынке недвижимости в городе Киеве цены на квартиры снизили в среднем на 2%, а на первичном рынке цены на квартиры, наоборот повысили почти на 0,5%.