Просмотр жилой недвижимости, очень важный момент во всём процессе по купле-продаже жилой недвижимости.
Итак, давайте рассмотрим всё по порядку.
Просмотр – это посещение жилой недвижимости, участка, дома, квартиры, дачи. Брокер и покупатель осуществляют первое знакомство с владельцем и объектом жилой недвижимости. До этого ваш брокер или вы с владельцем разговаривали по телефону и собирали предварительные сведения. Например, такие – адрес, площадь, этаж, куда выходят окна, балкон застеклён или нет, есть кафель или нет, какой пол, есть ли домашний телефон, он спаренный или индивидуальный, расстояние от остановки, другие сведения. Теперь о стоимости жилой недвижимости. Изначально, вам может показаться, что стоимость выше, чем у подобной жилой недвижимости в данном районе. Но, не стоит спешить, и решать, что такая недвижимость вам не нужна. Следует её посмотреть. Возможно, там проведён такой ремонт, что после того как вы приобретёте эту недвижимость, вам уже ничего не понадобится делать. А возможно это цена за недвижимость с материалами для ремонта, или мебелью. А очень часто, владельцы назначают цену, и в ней учитывают торг, это может быть от десяти до пятнадцати процентов.
Далее, вам будет звонить брокер, и предлагать просмотр жилой недвижимости, о котором он уже договорился. Обычно, при
этом брокер сообщит вам и основные параметры жилой недвижимости, сюда входят: площадь, стоимость, этаж. Возможно и другие необходимые для вас сведения. Возможно, что брокер назначит на один день не один просмотр, обычно эти просмотры в одном районе.
Брокер может и созвониться с другим брокером и с владельцем квартиры, для того чтобы договориться о встречи. Встреча сожжет быть назначена, не только на самом объекте недвижимости, а допустим рядом, на остановке. Не стоит этому удивляться. Обычно такое делают, ели брокеры желают какие то условия между собой. Также возможно, что вас или вашего брокера попросят подписать документ, например «Просмотровый лист». Что такое «просмотровый лист», это обязательство, письменное о непринятии действий к этой квартире, без участия брокера владельцев. Этот документ нужен для брокера продавца, чтобы вы не смогли вернуться и предложить продавцу заключить сделку купли продажи без его участия. Если продавец согласится на такую сделку, то с его стороны это будет не только не порядочно, но и глупо. Продавец в таком случае остаётся без защиты. Не стоит обманывать брокера, ведь в мире все придерживается равновесия. Если вы обманули, то и вас когда то обманут!