Очень хочется взять ипотеку, особенно если первый взнос равен десяти процентов от всей стоимости жилья. Но ипотеку дадут далеко не всем, и не очень просто будет выплатить такой кредит, если семейный доход у заемщика не сильно выше среднего. Каков должен быть доход заемщика, для того чтобы заемщик смог себе позволить ипотеку с маленьким авансом.
Изначальный платёж. Попробуем рассчитать каков должен быть доход заемщика для того чтобы он смог приобрести в ипотеку квартиру, которая стоит от тридцати пяти до ста тысяч долларов. За эти деньги можно приобрести очень не плохую квартиру.
Итак, сначала нужно обратить своё внимание на сумму первоначального взноса, именно её нужно накопить для начала покупки. Минимальные условия по первому взносу начинаются от десяти процентов. Но эти условия, только в том случае если под залог предоставляют альтернативную недвижимость. Если такой недвижимости нет, то первый взнос составляет около двадцати пяти процентов. Большое количество банков предлагают ипотеку с первым взносом двадцать процентов, и двадцать пять процентов. А основное большинство банков предлагает ипотечный кредит с первоначальным взносом в тридцать процентов.
Из расчета, к примеру, возьмём курс доллара равный восьми гривнам. Таким образом, если покупать жильё с минимальной стоимостью равной тридцати пяти тысячам долларов и с авансом в десять процентов, заемщик должен иметь сумму равную двадцати восьми тысячам гривен только на первый взнос и около двух с половиной тысяч на оплату одноразовой комиссии, по условиям программы она обязательна. Но это только при условии залога альтернативной недвижимости, и при самых минимальных оплатах первого взноса у вас на руках должна быть сумма не меньше тридцати с половиной тысяч гривен. Если у вас нет альтернативной недвижимости, то вам нужно приготовить для оплаты первого взноса около пятидесяти шести тысяч гривен и около трёх тысяч гривен на комиссии. И в первом и во втором случае это все только то, что вы заплатите банку, а ещё нужно будет заплатить сбор в Пенсионный фонд, госпошлину, стразовые платежи и оплатить услуги нотариуса. В общей сумме все эти расходы составят ещё около десяти тысяч гривен. Из всего этого получается, что для того чтобы получить ипотечный кредит на руках должна быть сумма от сорока тысяч гривен, в случае если аванс будет составлять десять процентов, а при первом взносе равном двадцати процентам сумма, которую вы должны иметь при себе не меньше семидесяти тысяч гривен.