Конечно, если сравнивать с сентябрём этого года, то уровень деловой активности увеличился. Увеличилось число просмотров, звонков и договоров о задатке. А так же самих заявок на покупку стало гораздо больше. Но все, же наблюдается тенденция снижения цен при всём при этом, которые максимально доступны для покупателей. Если проанализировать заявки потенциальных покупателей, то можно заметить что на сегодняшний день тенденцией является дешевая недвижимость.
Если говорить о росте деловой активности, нужно выделить, что эта активность в какой-то степени напоминает операцию по разведке потенциальных покупателей, старающихся подготовиться всё к новым и новым финансовым кризисам.
Стремление покупателей проведать ситуацию, не только эту ситуацию, но и связанную под финансовые проценты с ипотечными кредитами, было заметно не только в заявках, но и при проведении переговоров и просмотров. Риелторы утверждают, что зачастую спрос покупателей есть, но у сторон, чаще всего, не хватало смелости принимать такое ответственное решение. В результате чего практически заключённые договоры срывались. В октябре такие сделки стали срываться всё чаще и чаще.
Конечно, понятны причины такого поведения участников рынка. Всё это из-за информационного пространства, которое кишит негативными прогнозами, которые касаются не только Украины. Кэвид Кэмирон, премьер-министр Великобритании заявил, что для того чтобы предотвратить экономическую катастрофу у Европы осталось несколько недель. Про проблемы экономического, социального и политического характера Украины можно услышать почти во всех выпусках новостей. И конечно, граждане Украины обеспокоены состоянием своих сбережений и пытаются найти способы, чтобы минимизировать негативные последствия возможных кризисов. Скорее всего, именно с этих причин и причин проблем с жильём – много граждан изучают рынок недвижимости Киева как одну из более выгодных альтернатив. Можно сказать, как наиболее понятную возможную «тихую гавань» в период кризиса для своих накоплений и для себя.
К росту деловой активности привело появление на рынке недвижимости новых покупателей, хотя практически все из новых покупателей в заявках указали цены, которые на много ниже рыночных. Но ведь всегда в кризис или в ожидании на него потенциальные покупатели снижают суммы, которые готовы выложить за недвижимость.