Поводом этой статьи, явилась безграмотность большого количества граждан в правовых вопросах о жилой недвижимости. Человеку, который первый раз столкнулся с необходимостью покупке или продажи жилой недвижимости легко «запудрить мозги». Это делают при помощи псевдо юридических терминов, которые сбивают с толку, и заставляют чувствовать свою неполноценность. Это особенно касаемся самой малообеспеченной части нашего населения, ведь для них квартира – это почти единственное, что ещё осталось в жизни. Именно такие люди из-за доверчивости, наивности и неосведомлённости в таких вопросах очень часто очень часто попадают к таким нечистоплотным риэлторам. Ведь богатого клиента «разводить» опасно. А вот если человек простой, то даже если он и раскроет обман, то не только не сможет добиться справедливости, но и навряд ли сможет грамотно выдвинуть претензии. Именно за счет таких людей и живут нечистоплотные риэлторы. Возможно, эту ситуацию смогло бы разрулить лицензирование деятельности риэлторов.
Самое главное – нельзя начинать работу с частными маклерами, а только с агентствами. Это конечно не значит, что все частные маклеры жулики, но даже если это порядочный маклер, то если возникнут осложнения, он вряд ли сможет решить все проблемы. Да конечно, агентство берёт деньги за участие в процессе купли-продажи и за свои услуги. Удивительно если бы этого не было. Но что лучше, заплатить не большую, в соизмерении со стоимостью недвижимости цену, и при этом жить спокойно, или постоянно переживать и по прошествии времени, потерять эту недвижимость. Агентство получает деньги за свою работу, а в эту работу входят: поиск всех возможных вариантов, показы, проверка личностей, которые участвуют в том процессе и документов, обеспечение юридической чистоты недвижимости, контроль выписки и оплаты долгов, регулирование всех возможных вопросов, проведение сделки по купле продаже, обеспечение безопасности, и проверка данег. А вопросы возникнут обязательно, это может быть и решение проблеет с ЖЕКом, приватизации, опекунским советом, отчуждением квартиры. Ни один маклер не сможет всё это обеспечить.
Не нужно бояться задавать вопросы, не бойтесь, что вы покажитесь смешным. Конечно, профессионалам нужно доверять, но вы имеете полное право узнать все, что касается сделки связанной с вашей недвижимостью.
На сегодняшний день создана Ассоциация риэлторов, для того чтобы наш рынок недвижимости мог стать более профессиональным.