Проблема с жильём – это любимая тема для предвыборных махинаций. Особенно в последнее время политики ипотеку пытаются превратить в подобие национальной идеи. Однако процесс проходит с трудом, одна часть населения уверенна, что за жильё платить не нужно, а вторая уверенна, что не может позволить себе даже ипотечный кредит.
Если говорить честно, то в нашей стране репутация ипотеки – хуже не придумаешь. Никто не станет завидовать заемщику, который несёт участь так называемой «дойной коровы» на несколько десятков лет. Его скорее пожалеют, что у него не нашлось родственника с жильём и без претензии на долгое житьё. Ипотека для людей с сильным духом и смотрящих в будущее с фанатизмом. А в нашей стране таких людей не очень много.
И именно это меньшинство покорно платят за ипотеку. Шанс на то, что количество людей берущих ипотечный кредит на много увеличится, очень маленький, по очень объективным причинам. Эти причины разные: чувство ответственности, уровень дохода, жизненные обязательства. Ипотека это далеко не праздник, а риск, самостоятельность, расчет. Большинство людей не любят такие вещи.
Конечно, были различные предложения от государства, для увеличения количества ипотечных кредитов. Например, предложение о выкупе за государственный счёт ипотечных квартир. Но этот подход только шанс дать людям национальную идею. Если заемщик попадёт в трудную ситуацию, то должно не просто выкупить квартиру, но при этом ещё и сдать её заемщику на условиях при социальном найме. Кроме всего за заемщиком сохраняют право выкупа.
Конечно, при этом шаге экономические последствия очевидны, особенно если посмотреть на разгар ипотечного бума в США. Банки не будут смотреть на оплачиваемую возможность заемщика и, следовательно, ипотечное направление станет на конвейер. Но за эту доступность ипотеки должны будут заплатить все люди платящие налоги, если бюджет страны это сможет выдержать, и те, кто взял ипотечный кредит, и те, кто воздержался от такого шага.
Вместе с такими соображениями, ипотека за счет другого человека, становится ещё более тревожной. Такой капитализм будет нести несовместимые элементы, из которых можно приготовить гремучую смесь. И вопрос с недвижимостью наглядная иллюстрация этому.
Сейчас ипотеку воспринимают как кредит с очень жесткими правилами. Но если все-таки эти законы будут приняты, то у ипотеки есть все возможности, для того чтобы действительно стать народной. Остаётся надеяться, что бюджет нашей страны сможет вынести это, и наши карманы от этого сильно не пострадают.